1977〜1987年築, 専有面積19.96㎡〜39.96㎡の平均販売価格
東京都
87.5万円/㎡
前年比+7.4%
渋谷区
119.7万円/㎡
前年比+16.7%
アルム幡ケ谷
東京都渋谷区幡ケ谷二丁目
京王新線 / 幡ケ谷駅 徒歩4分
1982年築 / 11階建 / 112戸 / SRC造
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価格偏差値
56.6
割安
推定相場価格より8.4%割安
相場
2,598万円
86.7万円/㎡
1,613
2,270
2,926
3,583
AI査定結果
推定相場価格
2,598万円
86.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,270万円〜2,926万円
75.8万円/㎡〜97.7万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.31万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年5月22日
アルム幡ケ谷
2,380万円（79.4万円/㎡）/ 2階 / 29.96㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は96.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | 2,380万円 | 79.4万円 | 2階 | 29.96㎡ | 1DK | 南東 |
| 2025/05/16 | 2,690万円 | 89.8万円 | 3階 | 29.96㎡ | 1DK | 南東 |
| 2025/02/14 | 4,280万円 | 96.5万円 | 5階 | 44.35㎡ | 1LDK | - |
| 2025/01/29 | 2,590万円 | 86.4万円 | 3階 | 29.96㎡ | 1DK | 南東 |
| 2025/01/11 | 7,980万円 | 106.8万円 | 9階 | 74.73㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/08 | 4,280万円 | 96.5万円 | 1階 | 44.35㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/05/06 | 2,480万円 | 82.8万円 | 3階 | 29.96㎡ | 1DK | 南東 |
| 2023/08/29 | 9,880万円 | 112.3万円 | 8階 | 87.94㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/08 | 9,880万円 | 112.3万円 | 8階 | 87.94㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2022/09/27 | 7,580万円 | 112.1万円 | 5階 | 67.59㎡ | 3LDK | 東 |
| 2020/06/03 | 5,980万円 | 88.5万円 | 4階 | 67.59㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は84.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | アルム幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅4分 | 2,380万円 | 79.4万円 | 29.96㎡ | 1DK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1982年 | 112戸 | SRC |
| 2025/04/11 | シャトレー幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅4分 | 2,390万円 | 74.9万円 | 31.9㎡ | 1DK | 7階 / 8階建 | 南 | 1977年 | 75戸 | SRC |
| 2025/02/22 | ダイアパレス幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 笹塚駅7分 | 1,980万円 | 64.3万円 | 30.78㎡ | 1DK | 5階 / 9階建 | 東 | 1984年 | 66戸 | RC |
| 2025/03/15 | 笹塚サンハイツ 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅3分 | 3,780万円 | 103.7万円 | 36.46㎡ | 1R | 10階 / 11階建 | 北 | 1978年 | 156戸 | SRC |
| 2024/04/29 | ライオンズマンション笹塚 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅3分 | 3,180万円 | 99.0万円 | 32.13㎡ | 1DK | 6階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 64戸 | SRC |
| 2025/01/23 | 笹塚ダイヤモンドマンション 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅6分 | 3,280万円 | 93.7万円 | 35㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 140戸 | RC |
| 2021/06/06 | 初台スカイレジテル 渋谷区初台一丁目 | 初台駅2分 | 1,480万円 | 60.0万円 | 24.65㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 98戸 | SRC |
| 2021/09/27 | 松濤ハウス 渋谷区松濤二丁目 | 神泉駅8分 | 3,399万円 | 97.1万円 | 35.02㎡ | 1DK | 2階 / 8階建 | 北東 | 1978年 | 69戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.4%上昇、渋谷区では16.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.4万円）は渋谷区の平均と比較して33.7%割安です。